16.Так как арендодатель жилья обязан платить 13% налог, не лучше ли составить договор безвозмездного проживания с оплатой электроэнергии и абонентской платы за телефон? В этом случае я не буду платить налог?

Не будите. Однако, надо учитывать, насколько Вы хорошо знаете людей, которые будут «безвозмездно» проживать в Вашей квартире. Кроме того, такой договор требует регистрации в Жэке, для перерасчета коммунальных услуг и для временной регистрации Ваших жильцов.

17.Реально ли снять квартиру без залога? Максим

Уважаемый Максим, на сегодняшний день 90% хозяев берут страховую залоговую сумму. Единственная уступка, на которую идут многие хозяева - это отсрочка внесения залога. Обычно такой платеж можно растянуть на два, максимум на три месяца. Сроки внесения залога прописываются в дополнительных условиях договора. В случае несоблюдения этих сроков, договор может быть расторгнут.

18.Моя семья сняла квартиру в Петербурге. Можно ли без согласия хозяина сделать временную регистрацию на этот адрес? Бакыт Мамбеталиев.

Нет, нельзя. Для оформления временной регистрации наймодатель (хозяин жилья) должен явиться в паспортно-визовую службы и дать на это свое письменное согласие. Без этого никто Вас не зарегистрирует по адресу арендуемой квартиры.

19.Почему хозяйка не разрешает поменять замки в квартире, которую мы снимаем? В договоре ничего про замки не сказано. Владимир, Марина.

Уважаемые Владимир и Марина! Если Вы заключали стандартный договор аренды, то там должен быть следующий пункт: «Не производить перепланировок, улучшений и переоборудования Жилья без письменного разрешения НАЙМОДАТЕЛЯ». В нашем договоре это пункт 4.2.2. Постарайтесь договориться с хозяйкой. Пообещайте ей вручить комплект ключей от нового замка.

20.Пустая квартира (без мебели) будет стоить намного дешевле, чем мебелированная? Кирилл.

Разница между такими квартира составляет 20-30 долларов.

21.Сдала квартиру семейной паре с питерской пропиской. Председатель жэка требует, чтобы я их зарегистрировала. Ссылается на какое-то постановление правительства. Прав ли он? Зинаида Николаевна.

Прав. А ссылается он на «Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.01.95г.№ 713.

22.Хотели бы с друзьями снять квартиру на празднования Нового года. Как это сделать? Антон.

Просмотрите варианты посуточных квартир. Но имейте в виду, что хозяева крайне неохотно сдают такие квартиры под веселое празднование Нового года шумной компанией. Не надейтесь снять такую квартиру на сутки или двое. Придется оплатить трое суток и более. И готовьте залог в размере 200-300 долларов, который вернется к вам после того, как хозяин проверит состояние квартиры.