Как же уберечь себя от нечистоплотных хозяев и недобросовестных агентов? Есть несколько путей поиска квартиры. Во-первых, если квартиру вы ищете сами через друзей и знакомых. Второй - через агентства. Самым опасным считается первый путь, но и на втором встречаются подводные камни. Знакомые чаще всего не хотят заключать никаких договоров. А значит, и повышать арендную плату они могут хоть каждый месяц. По дружбе легко и удобно зайти в сдаваемую квартиру, проверить ее состояние, взять забытую вещь. К слову сказать, в любом типовом договоре арендодатель (хозяин) не имеет права изменять арендную плату в течение всего срока договора. А посещать квартиру может всего раз в месяц. Удобно, не правда ли?
Если же знакомые не смогли помочь, вероятно, вы обратите свое внимание на объявления в газетах и интернете. И вот тут процветаю мошенники.

Вас должны насторожить следующие факты:
• Необычайно низкая арендная плата за квартиру. Не бывает 1 комн. квартир за 6000 рублей в месяц, какие бы причины не называли вам «хозяева». Причины бывают самые правдоподобные – от срочного переезда в другой город (могут даже показать вам уже купленные билеты) до операции на сердца у ближайшего родственника. Средние цены вы можете узнать на страницах нашего сайта.
• Большая предоплата за квартиру. Это уже притча во языцах всех легальных агентов.
• Очень молодые хозяева. Как правило, это нерадивые чада, сдающие квартиры без согласия родителей. Последствия: приехавшие родители могут вас выселить без возвращения аренды на том основании, что ни они же брали с вас деньги.
• «Хозяин» оставляет вам только мобильный контактный телефон. Симку, в отличии от стационарного телефона, поменять очень просто.
• Нежелание хозяина видеть в своей квартире знакомого, разбирающегося в правоустанавливающих документах.
• Хозяина, который «забыл» документы дома и привезет их вам завтра на арендуемую квартиру - вы попросту не дождетесь.
• Если вы заинтересованы в длительной аренде вас должно обеспокоить обстоятельство, что хозяин хотел бы пустить вас пожить пока на три месяца. Особенно, если они совпадают летним период проживания на дачах.
• Непреложное правило аренды: деньги в обмен на ключи. Если вас просят подождать пару дней ( пока хозяева не вывезут вещи) наш совет: дайте небольшой залог и ждите. Либо настоящие хозяева освободят квартиру и отдадут вам ключи, либо вы пожертвуете небольшой суммой, но все же не арендой за месяц. Обычно сумма залога не превышает 3000 рублей, но можно договорится и подешевле.

Существует масса признаков, которые замечает опытный агент. Поэтому, чтобы спать спокойно в арендуемой квартире, обращайтесь в легальные риэлтерские агентства, но ни в коем случае не в информационные. В те самые, что за малые комиссионные (от 500 до 2000 рублей) готовы предоставить вам список десяток квартир с контактными телефонами хозяев. На поверку их информация окажется либо давно устаревшей, либо заведомо ложной. А договор на получении информации (не конкретной квартиры), подписанный в таком агентстве, очень трудно оспорить. Вместо экономии – выброшенные на ветер деньги. Если вы все же решились действовать в одиночку, наш совет: попросите хозяев захватить листочек на оплату коммунальных услуг. Его никто никогда не подделывает, в отличие от прописки в паспорте.
Обычно соседи знают, кто живет у них за стенкой. Не давайте хозяевам ответ сразу, потяните время и обратитесь к дотошным бабушкам на скамеечке. Не постесняйтесь позвонить в соседние квартиры.